甚麽是服務式住宿?
有聽過在英國的服務式住宿嗎? 除此之外，還有一些類似的概念，例如家具的度假出租(furnished holiday let)、帶家俬的短租(furnished short let)和短期住宿(short stays)。一般業主未必很熟悉以上的概念，但對物業投資者來說，它們就是基本。
把物業由傳統出租，變成服務式住宿，你需要升級物業的傢俬和裝修等。完成之後你就可以像酒店一般，把物業由月租改為日租，提高你的投資潛在回報。
有聽過在英國的服務式住宿嗎? 除此之外，還有一些類似的概念，例如家具的度假出租(furnished holiday let)、帶家俬的短租(furnished short let)和短期住宿(short stays)。一般業主未必很熟悉以上的概念，但對物業投資者來說，它們就是基本。
把物業由傳統出租，變成服務式住宿，你需要升級物業的傢俬和裝修等。完成之後你就可以像酒店一般，把物業由月租改為日租，提高你的投資潛在回報。
雖然看似簡單，但若要執行，還是有很多細節需要考慮。當變成服務式住宿，換房率和清潔次數就會增加。額外的維護，例如傢俬和消耗品等。同時，你也要持續地推廣你的物業，以確保客源。對目標是得到被動收入的業主而言，可能會被新增的一大堆工作嚇怕而卻步。
因此，市面上有很多專門為解決上述問題而成立的物業管理公司，而它們的營運模式，大致上可分為兩類：和業主分潤 / 向業主繳交保證租金。前者比後者業主需承擔風險較高，但回報亦然。
有興趣把你的物業轉成服務式住宿嗎? 請和我們聯絡。
